Коммерческая продажа

Горького ул., 50, Калининград

Коммерческая недвижимость, продажа, номер объекта в нашей базе: 137333302

Описание

Продается готовая к работе торговая площадь в центре Калининграда — выгодное вложение под коммерческую деятельность или собственный бизнес по привлекательной цене. Площадь 177 м?, находится на первом этаже с отдельным уличным входом, что обеспечивает быструю адаптацию под торговлю и высокий клиентский поток сразу после покупки.

Помещение полностью подготовлено под торговое назначение: выполнен евроремонт, продуманная планировка без лишних перегородок, подходящая для выкладки товара и свободного перемещения покупателей. Электроснабжение 6 кВт (с возможностью увеличения) покрывает потребности освещения, кассовой техники, витринного оборудования и средней по мощности холодильной техники, что делает объект подходящим для продовольственных магазинов формата у дома, фирменного бутика, шоурума, аптеки, салона бытовой техники или офиса продаж. Отдельный вход с улицы и фасадные окна обеспечивают хорошую видимость и удобную логистику для поставок.

Локация — улица Горького, городской центр с устойчивым пешеходным потоком в будние и выходные дни. Рядом расположены жилые кварталы, офисы и точки общественной инфраструктуры, что обеспечивает постоянный приток посетителей в течение дня. Автомобильный трафик на улице умеренно высокий — удобный подъезд для клиентов и поставщиков, есть открытая парковка на прилегающей территории, что повышает привлекательность для покупателей с автомобилями и упрощает разгрузку товара.

Ключевые преимущества этого предложения: полностью готовое к эксплуатации коммерческое помещение на первом этаже; отдельный вход и хорошая фасадная видимость; евроремонт — никаких дополнительных вложений для старта; мощность электроснабжения 6 кВт подходит для большинства розничных и сервисных процессов; открытая парковка для клиентов; выгодная цена по рынку центральных локаций Калининграда — возможность быстрой окупаемости при корректной коммерческой стратегии. Объект расположен в административном здании, что упрощает оформление документов и использование под юридическую деятельность.

Это предложение оптимально для предпринимателей, ищущих готовую торговую точку под магазин продуктовой или непродовольственной группы, шоурум, офис продаж с демонстрационной зоной или сервис-центр с приемной зоной. Помещение позволяет гибко адаптировать внутреннее пространство под ассортимент и потоки покупателей, а выгодная стоимость делает покупку интересной для инвесторов и сетевых операторов.

Звоните и договаривайтесь о просмотре уже сегодня — покажем объект и обсудим условия сделки. Цена объекта 35 500 000. Гарантируем оперативную подготовку документов для передачи права и готовы рассмотреть вариант разумных переговоров по цене для реальных покупателей.
Арт. 137333302

Характеристики