Коммерческая продажа

Краснопрудная ул., 45-51, Калининград

Коммерческая недвижимость, продажа, номер объекта в нашей базе: 145688226

Описание

Коммерческое помещение 113 м?, на красной линии ул. Краснопрудная — выгодная покупка в Калининграде.

Предлагаем к продаже коммерческое помещение 113 м? , на 1-м этаже жилого дома, с отдельным входом с улицы. Практичная планировка и косметический ремонт делают объект готовым к быстрому запуску бизнеса: доступность, функциональность и разумная цена — идеальное соотношение для инвестиций и собственного проекта.

Помещение общей площадью 113 м?, расположено на первом этаже пятиэтажного дома, отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ для клиентов и логистику. Косметический ремонт позволяет сразу адаптировать пространство под нужды арендатора или владельца: удобное распределение комнат позволяет организовать торговую зону, зону обслуживания, административные и складские помещения. Электрическая мощность 5 кВт подходит для розничной торговли, офиса, салона красоты, пунктов выдачи интернет-заказов, шоурума или небольшого распределительного центра. Во дворе имеется парковка — важное преимущество для клиентов и персонала. Назначение — свободного назначения, что дает гибкость в выборе направления деятельности.

Локация — одно из ключевых преимуществ. Объект находится на ул. Краснопрудная в Калининграде, в зоне с высокой плотностью жилой застройки: рядом густонаселённые районы, что обеспечивает стабильный и высокий спрос на товары и услуги. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки вдоль улицы гарантируют хорошую видимость и постоянный приток потенциальных клиентов. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом остановки общественного транспорта и подъезд к магистральным дорогам города, что облегчает логистику и привлечение аудитории из соседних районов.

Преимущества объекта:
- Площадь 113 м? — оптимальный размер для магазина, салона, офиса или пункта выдачи; доступны гибкие форматы использования.
- Отдельный вход с улицы и красная линия — высокая проходимость и удобство для посетителей.
- Во дворе парковка — плюс для клиентов и доставки.
- Косметический ремонт — минимальные вложения для запуска.
- Электричество 5 кВт — подходит для большинства коммерческих задач, возможность обсудить увеличение мощности при необходимости.
- Удобные склады и возможность организации распределительного уголка внутри помещения.
- Расположение в жилом доме — постоянный поток местных жителей, стабильный спрос.

Условия сделки прозрачны и выгодны: цена 10 750 000 руб. — сочетание привлекательной стоимости и качественного местоположения делает предложение инвестиционно-привлекательным. Готовы обсуждать условия и варианты оплаты, оперативно выходить на сделку и сопровождать процесс оформления. Предложение ограничено — объекты с такой комбинацией площади, отдельного входа и парковки в густонаселённых районах разбираются быстро.

Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить выгодные условия покупки. Быстрый выход на сделку, гибкие форматы и реальная экономия по цене — не упустите выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость на ул. Краснопрудная.
Арт. 145688226

Характеристики