Квартира продажа

Энгельса ул., 18, Калининград

Квартира, продажа, номер объекта в нашей базе: 146424005

Описание

Резиденция в историческом Амалиенау: тишина, статус и европейский шарм!!!!

Амалиенау — это не просто район, это выбор в пользу безупречного вкуса и наследия Кёнигсберга. Ваша возможность стать частью этого уникального анклава, где вековые виллы соседствуют с современным комфортом, а тишина зеленых улиц становится вашим ежедневным ритуалом.

Пространство и планировка
Светлая, просторная квартира со свободной планировкой, где нет места компромиссам. Окна выходят на тихую, утопающую в зелени улицу (или внутренний двор), создавая ощущение полного уединения в центре города. Высокие потолки дарят ощущение воздуха и свободы, а грамотное зонирование позволяет выделить и парадную гостиную для приемов, и приватную спальню.
Атмосфера и окружение
Вы будете жить в окружении подлинной архитектуры начала XX века: мощные булыжные мостовые, тенистые бульвары и виллы в стиле югендстиль . При этом вся инфраструктура престижного Центрального района — от элитных лицеев (№18, №49) и гимназий до лучших ресторанов, Драмтеатра и Зоопарка — находится в шаговой доступности . Для прогулок с детьми или утренних пробежек — Центральный парк и озеро Поплавок буквально «за углом» .

Недвижимость в Амалиенау — это ликвидный актив. Район ограничен в застройке, а спрос на «историю» с современным ремонтом стабильно высок. Это идеальный вариант как для проживания семьи, ценящей приватность и эстетику, так и для консервативной инвестиции . Квартиры в клубных домах и исторических зданиях здесь всегда востребованы.

Технические детали

• площадь: 115 кв.м., идеальная евротрешка !!


• просторная кухня -гостиная 26.5 кв.м. и две раздельных комнаты 18,5 кв.м. + 17 кв.м. , высота потолков 3.3 метра!!!


• планировочное решение данной квартиры говорит само за себя, шикарная кухня- столовая площадью 26,5 кв.м. с выходом на лоджию, гостевой санузел, просторная входная группа.


• автономное отопление, уже выполнена разводка электрики.


• паркинг- место и кладовая 21 кв.м. входят в стоимость!!!


• дом спроектирован Студией Soloviev Architects в сдержанном классическом стиле Кенигсберга.


• главное преимущество - наличие закрытой внутренней территории с детской и спортивной площадкой, зоной отдых взрослых, отсутствие коммерческих объектов, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Характеристики