Элитка

Корабельная ул., 3, Калининград

Квартира, продажа, номер объекта в нашей базе: 144335013

Описание

Резиденция у Верхнего озера. Пентхаус-трёшка с эксклюзивным видом на воду.
Пространство абсолютной тишины в самом сердце исторического Калининграда. Элитная трёхкомнатная резиденция площадью 108 кв.м. в клубном доме прямо на береговой линии Верхнего озера. Это единственная локация в городе, где утренний туман стелется над водой прямо за вашим панорамным окном, а городская суета остаётся за периметром закрытой охраняемой территории.

О квартире (Архитектура света и воздуха):
Планировка позволяет зонировать пространство под ритм вашей жизни, объединив приватность спален и масштаб парадной зоны: многофункциональная прихожая 17 кв.м., Гостиная 28 кв. м. Двухсветное пространство с угловым остеклением и прямой видовой открытой террасой. Видовая группа окон ориентирована строго на водную гладь — вода начинается в тридцати метрах от вашего дивана. Высота потолков 3,2 метра визуально стирает границы между интерьером и озером.
Мастер-спальня 21 кв. м: изолированная тихая зона.
Просторная кухня-столовая 20 кв.м. с понорамной лоджиеей. Здесь спроектирован идеальный сценарий утра: чашка кофе на рассвете с видом на туманный берег озера. Это профессионально оборудованная зона со встроенной техникой высочайшего уровня.
Вторая спальня / Кабинет / Детская 16 кв.м.: Просторная комната правильной формы, которая может стать идеальным рабочим кабинетом благодаря отличной инсоляции и звукоизоляции.
Мастер-ванная и гостевой санузел: Отделка натуральным камнем, деревом влагостойких пород и дизайнерской сантехникой Villeroy & Boch / Duravit.

Инженерия и технологии (Невидимый комфорт): Элитный дом требует безупречной базы. Вам никогда не придётся думать о бытовых вопросах:
Система кондиционирования. Автономная поквартирная система отопления с регулировкой температуры каждой батареи.
Скрытый монтаж коммуникаций, подогрев полов, включая лоджии.
Комплексная многоступенчатая очистка водопроводной воды и магистральный фильтр обратного осмоса.

Дом и территория (Приватность как стандарт): Эксклюзивное монолитное строение 2008 года постройки, дом категории А+. Полностью закрытая придомовая территория без доступа посторонних и автомобилей.
Круглосуточная охрана 24/7 и профессиональная система видеонаблюдения.
Бесшумные скоростные лифты.
Подземный отапливаемый паркинг с увеличенным габаритами машиномест. Каждому владельцу резиденции принадлежит машино-место которое включено в состав данного предложения..

Локация (Жизнь в центре событий, отдых наедине с природой): Адрес формирует статус. Вы находитесь внутри «тихого центра»: пять минут пешком до Рыбной деревни, Кафедрального собора и острова Кнайпхоф, но при этом ваши окна выходят на заповедную зелень парка Юность и зеркало Верхнего озера. Вся инфраструктура премиум-класса уже создана вокруг вас: лучшие рестораны города, частные клиники, бутики и престижные образовательные центры.

Готовность к сделке: Резиденция юридически свободна, один взрослый собственник, прямая продажа без альтернативных цепочек. Документы полностью готовы к проверке банком и регистрации. Мы гарантируем полную прозрачность сделки.
Этот объект невозможно найти в открытых базах данных раньше, чем он там появится. Объёмы подобного качества в данной локации единичны. Чтобы оценить преломление солнечного света на воде именно с этой высоты и получить индивидуальную презентацию объекта, запишитесь на частный просмотр по телефону. Звонки принимаются строго с 09:00 до 21:00.

Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.

Документы готовы к продаже: 1 собственник. Полная стоимость в договоре.
- оказываю полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)
- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.
- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.

Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!

Торг возможен только после просмотра.
Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.
Арт. 144335013

Характеристики