Продается жилой дом

Северный пер., 22, Калининград

Дом, продажа, номер объекта в нашей базе: 143924378

Описание

Предлагается к продаже жилой дом КН 39:15:120911:1091 в СНТ Радуга, пер. Северный г. Калининград — реальный вариант для небольшой семьи.

Дом 2002 года, общая площадь 108 м?, жилая 54,6 м?, три комнаты. Площади помещений первого этажа: прихожая 7,4 м?; коридор: 2,4 м?; топочная 1,8 м?; санузел 3,4 м?; кладовая 17,9 м?; коридор 7,2 м?; гостиная 24,5 м?; кухня 13,7 м?. Площади помещений 2 этажа (мансарды): комната 14,6 м?; комната 15,5 м?. Конструкция из керамзитобетона обеспечивает тепло и прочность при минимальных эксплуатационных затратах. Состояние — косметический ремонт: можно въехать и жить или быстро привести под свои требования с минимальными вложениями. Необходим частичный ремонт полов на первом этаже. Отопление — твердотопливный котел, электричество подключено 5 кВт, водоснабжение — индивидуальная скважина, канализация — локальный септик. Все коммуникации работают, готовность к эксплуатации позволяет оперативно использовать объект.

На участке высажено много плодовых деревьев и кустарников: яблони, вишни, слива красная, крыжовник, красная смородина, белая смородина, ежевика, малина, жимолость. На придомовой территории выполнено замощение на два парковочных места для автомобилей. Подъезд к участку сухой, отсыпан гравием.

Преимущества локации: дом расположен в квартале ул. Катина - 1-я Большая окружная города Калининграда, где развита инфраструктура и удобства для повседневной жизни. В районе представлены магазины повседневного спроса, остановки общественного транспорта, и возможности для прогулок на свежем воздухе — всё это делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для дачного сезона. Близость городской инфраструктуры сочетает преимущества загородного дома и удобства городской жизни.

Почему это выгодно: цена 3 900 000 руб. при имеющемся наборе удобств и рабочими коммуникациями — одно из самых конкурентных предложений для Калининграда. Прямая продажа и готовность всех документов обеспечивают быструю и прозрачную сделку без рисков и задержек. Низкие вложения в ремонт и отсутствие необходимости в подведении коммуникаций сокращают сроки и затраты на ввод в эксплуатацию.

Дополнительные преимущества: простая и прочная конструкция из керамзитобетона, экономичное отопление, автономные вода и канализация дают независимость от центральных сетей и снижают коммунальные расходы; три комнаты и функциональная планировка подходят для семьи или организации гостевого пространства. Выгодная цена при полном комплекте документов позволяет закрыть сделку быстро и без лишних формальностей.

Цена 3 900 000.
Арт. 143924378

Характеристики