Дом продажа

Калининградская область, Гурьевский район, Заозерье п., Заозерье

Дом, продажа, номер объекта в нашей базе: 140466180

Описание

Дом, в котором хочется жить

Этот дом — новая глава в вашей жизни. Вы можете воплотить здесь свой дизайн-проект, создать интерьер по своему вкусу, расставить акценты так, как мечтаете. А мы уже позаботились о надёжной основе и продуманных инженерных решениях — всё остальное в ваших руках.

Строился для себя — и это чувствуется в каждом сантиметре. Простор, свет, качество и продуманная планировка. Здесь нет случайных решений — только то, что делает жизнь удобной и счастливой.
---
Участок 6 соток — ровный, сухой, прямой, правильной формы. Идеально для ландшафтных решений: газон, цветники, детская площадка и надувной бассейн — всё разместится с умом.

Внешнее благоустройство уже выполнено:

· Отмостка полностью вокруг дома — защита фундамента от влаги.
· Подземная ливнёвка — дождевая и талая вода уходит в землю, а не растекается по отмостке. Всё продумано до мелочей.
· Столбы под забор и под распашные въездные ворота — вы сами выбираете дизайн ограждения.
· Парковка на 2 машины — выложена плиткой, аккуратная и готовая к эксплуатации.

Всё сделано, чтобы вы въехали и наслаждались жизнью, не тратя время на стройку.
---
Планировка:
· Кухня-гостиная — 38 м?. Высота потолка в коньке 4,5 м, панорамные окна в пол. Сердце дома — здесь вы будете готовить, принимать гостей и собираться семьёй.
· Мастер-спальня — 14 м? с собственным санузлом (2 м?) и гардеробной (4 м?). Ваша приватная зона для отдыха, где никто не помешает.
· Вторая комната — 12 м? — светлая спальня для детей, кабинет или гостевая.
· Общий санузел — 7 м? — просторный, можно установить и ванну, и душевую кабину.
· Техническое помещение — 5 м? (для котла, бойлера, стиральной машины).
· Терраса — 16 м?.
· Высота потолков везде 3 метра, в гостиной — 4,5 м. Ощущение воздуха и свободы.

Конструкция и материалы (надёжно на века):
· Фундамент — монолитная плита 250 мм.
· Стены — газобетонный блок 300 мм — дышат, сохраняют тепло.
· Фасад — утепление 50 мм + штукатурка Ceresit — износостойкая.
· Крыша — фальцевая (герметичная, снег не задерживается, служит десятилетиями). Качественный металл.
Утепление 150 мм минеральной ватой + пароизоляция.
· Внутри — стяжка полов.

Инженерные системы — всё своё:

· Вода — скважина 48 м.
· Канализация — ЛОС на 5 человек.
· Газ — магистральный будет подключён в 2027 году. Договор на техническое присоединение уже заключён.
· Электричество — 15 кВт. Разводка индивидуальная: много розеток, проходные выключатели по всей зоне — свет включаете в начале, выключаете в конце, удобно везде.
· Тёплые полы по всему дому — равномерное тепло без батарей, комфорт для детей и взрослых, особенно приятно босиком в холодное время года.
---
Посёлок Заозерье — развитый, с хорошими подъездными путями. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады. Всё для комфортной семейной жизни.
---
Адрес и реквизиты:

Калининградская область, Гурьевский район, посёлок Заозерье, улица Звездная, 8.

Кадастровый номер земельного участка: 39:03:060012:2117
Кадастровый номер жилого дома: 39:03:060012:3302

Все этапы строительства зафиксированы : есть фото и видео архив, который можем предоставить.
---
Планировку с точными замерами вышлю по запросу. Звоните, приезжайте — смотрите своими глазами и почувствуйте, каким будет ваше утро на этой террасе.
Арт. 140466180

Характеристики