Квартира продажа

Герцена ул., 9, Калининград

Квартира, продажа, номер объекта в нашей базе: 138901793

Описание

ПРОДАМ 4х комнатную двухуровневую квартиру С АВТОНОМНЫМ отоп. в немецком кирпичном доме в хорошем состоянии С ПРИУСАД. УЧАСТКОМ, капитальным ГАРАЖОМ и ПОДВАЛОМ.
Отличный вариант квартиры с земельным участком в черте города. Для тех, кто хочет реализовать мечту замлевладельца с городском комфортом. Фактически рыночная цена только з/у превышает стоимость объекта.
ОР-РЫ: СЕВЕРНАЯ ГОРА, ул. Колхозная, Невского, Озёрная, Богатырская.

О КВАРТИРЕ:
+в двух уровнях (2-й и мансардный этаж). На 1-ом уровне: кухня 9,6м2, изолир. комната 15м2, смежные 14 и 15м2., с/у 4м2, коридор 5м2., лестница на мансардный этаж 25м2.
+АВТ. ОТОПЛ.
+ВОДА И КАНАЛАЗАЦ. ЦЕНТРАЛЬНЫЕ
+На полу кафель и ламинат

О ДОМЕ:
Дом на 4 квартиры. Соседи по одному владельцу, есть перспектива выкупа всего дома.
+В каменном подвале 2 помещения 15 и 10м2. со стеллажами ,возможно сделать сауну.
+в 2024г. был Капремонт КРОВЛИ с утеплением и новой металлочерепицей;
+в 2026 год будет ремонт фасада.

ОБ УЧАСТКЕ:
+Земля категории населённых пунктов. 4сот. огорода (аренда) +1,5сот. полисадник, выведен на улицу кран для полива.
+Двор утопает в красках с апреля по октябрь цветов: тюльпаны, пионы, ирисы, розы, гортензий, клематис, лилий, георгины, гладиолусы.
+По 3 вида яблонь и груш, черешня, виноград, жимолость, малина, смородина, крыжовник, ежевика, клубника.
+2 ПВХ теплицы, несколько разборных парников.
+беседка и мангальная зона
+2 парковочных места.
+Капитальный ГАРАЖ 26 кв.м. (отдельный кадастр.номер) с элек-ом и автоматическими воротами.

О РАЙОНЕ.
Северная гора -зел. район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. Рядом церковь, костел, Ереванская церковь.
Развитая инфраструктура:
+Парк Макса Ашмана с прогулочными и велодорожками и освещением, недалеко ботанический сад
+Спорткомплек Альбатрос с бассейном. Баня на Ул.Герцена.
+SРАR, Пятёрочка, почта, школ №8, д/с - пешком!
+Станция Кутузово-Новое, «ласточки» в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.
+Остановки 4,10,14,15,21,25,31,65, автобуса.
+На машине к МОРЮ, в аэропорт 15-30 мин! Выезд без пробок.

•1 взрослый собственник, без маткапа.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ.
Реальным покупателям - торг. Оперативный показ!

ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!

МЫ ДЛЯ ВАС:
+ Агентство Недвижимости «Союз Профессиональных Риелторов» оказывает услуги по подбору , купли-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:
+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;
+ страхование рисков;
+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами;

РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ!
Арт. 138901793

Характеристики