Квартира продажа

Гоголя ул., 2, Калининград

Квартира, продажа, номер объекта в нашей базе: 137642929

Описание

Прoдaётся 9- комнатная эксклюзивная, УНИКАЛЬНАЯ в своем исполнении, ТРЕХУРОВНЕВАЯ квартирa БИЗНЕС ПРЕМИУМ класса в oдном из лучших районов горoдa Калинингpад у Верхнего Озера.
ОРИЕНТИРЫ : ул. Тургенева, Тельмана, Верхнеозерная.

О ДОМЕ:
Вилла построена в 1905-1908 годах. Полностью реконструирована с заменой всех систем, крыши и проводки. Вилла известна сохранившимися на стенах и полу в подъезде родными фресками, лестницами.
В довоенные годы владельцами были Семья Хопп , после 1920-х годов дом перешёл к Аните Свендсен — вдове коммерсанта владельца фирмы «Витт и Свендсен», которая занималась сельскохозяйственной техникой. В 1935 году владельцем стал Феликс Штайнфельд, правительственный советник.
После Второй мировой войны здание было муниципализировано и превращено в коммунальные квартиры. В настоящее время вилла имеет СТАТУС ОБЪЕКТА культурного наследия регионального значения.

О КВАРТИРЕ:
Квартира с реконструкцией премиум-класса, высота потолков 3.4 м, индивидуальный проект от европейской архитектурной студии делает объект уникальным и неповторимым. Проектная документация в наличии, есть бригада с прорабом, которые занимались квартирой и смогут продолжить работы.
+ Квартира включает четыре санузла, САУНУ и прачечную.
+ АВТОНОМНОЕ отопление с двумя двухконтурными котлами на каждом этаже, подогрев полов поддерживает комфортный микроклимат в любое время года.
+ окна выходят на улицу Гоголя на северо-восток, северо-запад и юго-запад.
+ Высококачественная отделка с годами не потеряет вид: дубовые двери и лестницы, наборный художественный ПАРКЕТ во всех комнатах и холлах, плитка в санузлах.
+ Большие витражные окна с новыми европакетами наполняют комнаты естественным светом, , подоконники – итальянский МРАМОР.
+ Встроенный сейф для оружия.
+ владельцем квартиры полностью поменяны перекрытия, на месте второго и третьего уровня раньше был огромный чердак Н=6м.

ПЕРВЫЙ уровень:
+ Кухня-столовая 40м2.
+ Огромный зал - гостинная 50 м2 с КАМИНОМ, где найдется место для рояля.
+ Два больших санузла .
+ Три большие комнаты 37, 26, 21 м2 и терраса - зимний сад 11м2.
+ Прихожая-коридор широкие, 50 м2 , дубовая темная лестница на второй уровень, в том же тоне дубовые дверные проёмы, двери и доборы.
+ Двери, стекла в дверях и витражи выполнены ИНДИВИДУАЛЬНО по спецзаказу для этой квартиры мастерами художниками, которые реставрировали Кафедральный собор на Острове Канта. Матовое стекло обрабатывали и морили кислотой, для получения объемного рисунка в виде королевских ворот, гербов, замков.
+ Входная сейфовая дверь металлическая, с двух сторон одета дубом с РУЧНОЙ резьбой.

ВТОРОЙ уровень:
+ Три бoльшиe жилыe кoмнaты31, 22, 19 м2., гардеробная.
+ Два больших санузла с САУНОЙ , прачечная 9,5 м2 вместе с третьим санузлом.
+ Холл 78 м2 с дубовой лестницей на третий уровень светлого оттенка , как и двери на этом уровне, и декор.
+ Много второго света , высота 5,6 метров.

ТРЕТИЙ уровень представлен открытым помещением свободной планировки - Антресоль 27м2, где может разместиться комната отдыха, библиотека или кабинет.

+ Двор: закрытая территория, беседка, зона барбекю, клумбы, деревья, туи...
+ Парковка: за автоматическими воротами во дворе cвободныe мecтa для паркoвки.

О РАЙОНЕ:
Зелёный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. раньше район назывался Марауненхоф (нем. Maraunenhof). Это исторический район Кёнигсберга, который сейчас входит в состав Ленинградского района Калининграда, сочетает современные здания в аутентичном стиле и полностью реконструированные виллы начала ХХ века.

Развитая инфраструктура: Расположение объекта сочетает преимущества исторического центра с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности ВЕРХНЕЕ Озеро, площадь Победа, Северный Вокзал, Парк Юность, школа 44, детские сады, рестораны, бутики, парки и общественный транспорт. Это идеальный вариант для тех, кто ценит престиж, приватность и безупречное качество .

ОДИН взрослый собственник, не менялся в течение 30 лет.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ.
Оперативный показ!

МЫ ДЛЯ ВАС:
+ Агентство Недвижимости «Союз Профессиональных Риелторов» оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:
+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;
+ страхование рисков;
+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами;

РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ!

Арт. 137642929

Характеристики