Дом продажа

Калининградская область, Гурьевский район, Солнечное п., Солнечное

Дом, продажа, номер объекта в нашей базе: 136162936

Описание

Предлагаю к продаже в п. Солнечное, Гурьевский район, дом 89,1м2, на участке 6 соток ИЖС.
Пoдходит под сельcкую ипoтеку.
Дом раcполoжен нeдалеко от гopодa в тpaнcпoртной доcтупноcти (Poдники,Coлнечное, Низовье) . Стpоился для себя. Имеeтcя вся истopия в фотографияx oт тpавы и фундaмeнта дo пocaдки фpуктовых деpевьeв.
Bнeшние инженеpные сeти:
1.Электроснабжение- подключение к дому кабельной прокладкой до щита, 15 квт.
2.Водоснабжение-индивидуальная скважина с вводом в дом. Насос Меtаbо. Разводка холодного и горячего снабжения выполнена. На улице имеются два выхода для полива участка, мытья машины.
3.Газоснабжение- Двухконтурный котел МIZUDО 24кВт установлен. Газ подключен и 03 июня 2024 г. осуществлён физический пуск газа в доме.
31 июля 2024 г. осуществлён пуск котла и его постановка на сервисное обслуживание. (фото с батареей- проверка контура отопления).
4.Канализация-локальная станция очистки сточных вод подключена к дому (фото прилагается). Разводка труб по дому выполнена.
Отделка:
1.Внешняя сторона-утеплитель 50 мм. полистирол, 15 см. мин. вата, фасадная штукатурка. Выполнена гидроизоляция фундамента в два слоя.
2.Стены и потолок отделаны гипсокартоном.
3.Полы- многослойный, 20 см. пирог с утеплителем, выравнивающая стяжка. Теплый пол имеется. Проверен и работает (прилагаю фото расположения теплого пола).Ламинат выложен.
4. Крыша - металлочерепица. Стропильная часть из сухой антисептированной доски 1 сорта. Утеплитель из мин. ваты 150 мм.
5. Выполнена планировка участка.
6. Засеяна газонная трава.
7. Установлена фасадная часть забора с воротами 4м. и калиткой шириной 1м. Между соседями забор также установлен. Участок полностью огорожен. Высажены 2 яблони, абрикос, слива,2 черешни 2 куста смородины, 8 кустов ремонтантной малины.
8.Цоколь утеплён ЭППС от ТехноНиколь и заштукатурен (смотрим фото).
9.Ограждение террасы выполнено..
10.Закончил делать мягкую отмостку с мембраной. Вода отводится от дома.(смотрим фото: песок утрамбован,мембрана лежит, геотекстиль и щебень).
11..Установлена система фильтрации воды в марте 2025 г.+ стоит Гейзер для питьевой воды.
12. Выполнен ремонт душевой и гостевого туалета 13 мая 2025.
13. Поклеены обои и монтаж потолков выполнены полностью во всех помещениях.
14.Зона барбекю сформирована.
15. Вставлены 6 дверей 27 декабря. На примере душевой и туалета можно увидеть как было и как стало.
16. Появилась кухня (11 марта 2026г.)
17. Установлен хоз.блок (в простонаречье сарай для инструмента) 220 х 160 х 200(высота).
Проект на фотографиях:
— Общая площадь: 89.1 м2
— Кухня-Гостиная: 33.6 м2
— Спальня: 12.5 м2
— Спальня: 12.5 м2
— Тамбур: 2,3 м2
— Тех. помещение 2,3 м2.
— Санузел: 4.9 м2 + 1.4 м2
Звоните покажу в удобное для вас время! Торг!
Арт. 136162936

Характеристики