Стоимость квартиры в новостройке Калининграда выросла до 4 млн руб.

За первый квартал 2019 года цены на жилье в калининградских новостройках существенно выросли. На текущий момент усредненная стоимость одной новой квартиры площадью более 50 кв. м в Калининграде составляет 4,08 млн руб. Это на 7,7 % больше, чем в прошлом квартале. Соответствующие данные приводит федеральный портал «Мир квартир». В исследовании учитывались показатели всех ценовых сегментов, кроме элитного, в 69 крупных городах РФ.

Калининградские показатели существенно выше, чем в среднем по России. Средняя динамика по всем городам РФ составила +2,9 % за квартиру. Что касается стоимости квадратного метра, то прирост в этой категории в нашем регионе был зафиксирован на уровне + 2,7 %, что также превышает среднероссийский показатель (+2,2 %).

В рейтинге портала «Мир квартир» по величине стоимости 1 кв. м Калининградская область заняла 19 место. Это уровень Читинской (59 тыс. руб.), Тюменской (60,9 тыс. руб.) и Новосибирской (62,9 тыс. руб.) областей.

При этом ценник на новое жилье в перечисленных регионах намного меньше, чем в Калининградской области. К примеру, в Новосибирске новые квартиры продают за 3,38 млн руб., а в Тюмени — и того меньше, за 3,41 млн руб. Таким образом, по усредненной стоимости жилья в новом доме Калининград приблизился к Екатеринбургу (4,2 млн руб.), Сургуту (4,4 млн руб.) и Севастополю (4,5 млн руб.). Однако наряду с этим на рынке недвижимости в Калининграде есть и более бюджетные предложения как по стоимости квадратного метра, так и по метражу квартир.

Как отмечают аналитики «Мира квартир», в первом квартале 2019 года спрос на новостройки поддерживался на достаточно высоком уровне, несмотря на продолжающееся падение доходов и рост ипотечных ставок. В перспективе цены на новое жилье будут зависеть, с одной стороны, от дальнейшего сокращения платежеспособного спроса, большого объема предложений, с другой — от перехода застройщиков на проектное финансирование и, соответственно, удорожания новых проектов.

  • За 2018 год стоимость квартиры в калининградской новостройке в среднем подорожала на 19,5 %. Строящееся в городской черте жилье в среднем обходилось в 3,79 млн руб.  Для сравнения, в 2017 году новостройки торговались на уровне 2,97 млн руб.

  • По цене квадратного метра Калининград за тот же период поднялся с 25 на 20 место в РФ.

     

  • По данным на осень прошлого года, квартира в Калининграде сравнялась по стоимости с 17 кв. м недвижимости в Москве. Если продать жилье в Калининграде не менее чем за 3,38 млн руб., то этих денег должно хватить на малометражную студию на окраине столичного региона.

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on vk
VK
Share on odnoklassniki
OK