Коммерческая продажа

З. Космодемьянской ул., 31А, Калининград

Коммерческая недвижимость, продажа, номер объекта в нашей базе: 127890804

Описание

Продаётся здание 800 м? (14 соток земли). Идеально для медицинского центра, офисных кабинетов и другого бизнеса!

Внимание инвесторам и предпринимателям! Продаётся не просто здание, а готовый, прибыльно работающий формат — двухэтажный бизнес-центр в спальном районе.

· Здание + пристройка: 800 м?, 2 этажа.
· Территория: 14 соток (1400 м?).
· Планировка — главное преимущество: Здание разделено на отдельные кабинеты площадью от 16.5 м?. Готовые решения для арендаторов!
· Инфраструктура: Автономное газовое отопление (собственный котёл), электрическая мощность 50 кВт с лёгким увеличением до 200 кВт, собственная парковка во дворе.

Локация — гарантия потока клиентов:
· Окружён многоэтажными жилыми домами — ежедневный пеший трафик обеспечен.
· Высокая проходимость и узнаваемость места.

Два готовых сценария окупаемости:
1. Запуск собственного бизнеса (например, многопрофильная клиника, учебный центр, фитнес).
2. Стабильный доход от аренды — сдавайте от 16.5 м? под кабинеты врачей, нотариусов, адвокатов, страховых агентов. В бизнес-центре уже есть арендаторы!

Чистая собственность. Назначение здания позволяет коммерческую деятельность. Не упустите шанс приобрести объект, который уже сегодня приносит доход и имеет огромный потенциал роста!

*Оперативный показ в любое время — готова организовать просмотр в удобное для вас время.
*Полное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей.
*Также есть возможность получить дополнительные фото и видео материалы по запросу.
Арт. 127890804

Характеристики