Участок продажа

1-я Сказочная ул., Заостровье

Земельный участок, продажа, номер объекта в нашей базе: 127666154

Описание

Продаётся земельный участок 32,39 сотки в пос. Заостровье. Назначение: «под размещение обслуживающих объектов». Утверждённый ГПЗУ.

Уникальное предложение с большим потенциалом! Продаётся земельный участок площадью 32,39 сотки (0,3239 га) с кадастровым номером 39:05:040107:267. Ключевая особенность — его официальное назначение: «под размещение обслуживающих объектов» в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Локация: Калининградская область, Зеленоградский район, посёлок Заостровье. Перспективная территория с развивающейся инфраструктурой.

Ключевые преимущества и возможности:
1. Уникальный статус: Земельный участок имеет разрешенное использование «под размещение обслуживающих объектов». Это открывает широкие возможности, подтверждённые градостроительным регламентом:
· Основные виды: Размещение индивидуальных жилых домов (1-3 этажа), блокированных жилых домов, объектов социальной и культурно-бытовой инфраструктуры.
· Для бизнеса и услуг: Разрешается строительство магазинов, аптек, пунктов первой помощи, бань, прачечных, химчисток, объектов бытового обслуживания и ЖКХ.
· Условно разрешённые виды: При согласовании возможно размещение почтовых отделений, ФАПов, административных учреждений местного значения.

2. Идеально для:
· Создания объекта гостеприимства или сферы услуг (мини-гостиница, кафе, спа-комплекс с баней).
· Инвестиции в коммерческую недвижимость в растущем населённом пункте.
· Возведения капитального коттеджа для жизни с полным правовым обоснованием.

3. Чистота и параметры: Участок не обременён особыми зонами или сервитутами. Его площадь позволяет рационально разместить как жилую постройку, так и необходимую инфраструктуру.

4. Коммуникации: Все проведены по границе участка!

Почему это выгодно?

Это не просто участок под ИЖС, а земля с заложенным коммерческим потенциалом. Вы покупаете возможность не только построить дом, но и создать доходный бизнес или объект инфраструктуры для района, что значительно повышает ликвидность и инвестиционную привлекательность объекта.

Все документы готовы к сделке.

*Оперативный показ в любое время — готова организовать просмотр в удобное для вас время.
*Полное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей.
*Также есть возможность получить дополнительные фото и видео материалы по запросу.
Арт. 127666154

Характеристики