16.08.2022

В 2019 году вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния").


В соответствии с законом, семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребёнок, вправе воспользоваться господдержкой на погашение ипотечного кредита в размере 450 000 р. При этом договор по ипотеке должен быть подписан до 01 июля 2023 года.


Важно!
- Субсидию можно использовать только один раз;
- Наличие гражданства РФ всех членов семьи заемщика;
- Субсидия не может быть выдана семьям, в которых в отношении детей было отменено усыновление или в которых родители были лишены родительских прав;
- Наличие детей у созаемщика не является обязательным требованием.

Полный размер субсидии составляет 450 000 р. Вся сумма должна быть направлена на оплату задолженности по основному долгу. Если размер основного долга менее 450 000р., оставшейся частью можно погасить проценты по кредиту.
Если размер основного долга больше 450 000 р. он уменьшается на эту сумму. Заемщик также может уменьшить сумму ежемесячного платежа по договоренности с банком или сократить срок кредита. Неизрасходованные средства невозможно перенаправить на другие займы.


Какое жилье подойдет

-Жилье в новостройке или строящемся доме;
-Жилье на вторичном рынке;
-Покупка земельного участка под ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства или садоводства;
-Строительство или приобретение уже готового частного дома;
-Приобретение ИЖС в стадии строительства;
-Заемщик стал собственником получив последнюю долю в праве собственности;
-Рефинансированные ипотеки, выданные на все указанные выше объекты недвижимости.

Внимание! Субсидию можно использовать вместе с маткапиталом. Предположим, заёмщик использовал средства маткапитала (который получил ранее за второго ребенка) на первоначальный взнос. Часть долга по ипотеке заемщик вправе погасить субсидией, полученной после рождения третьего ребенка.


Для оформления субсидии не важно, сколько объектов недвижимости находится в собственности у заемщика. Заемщик вправе оформить ипотеку, даже если у него уже есть недвижимость, и получить субсидию на ее погашение.
Субсидия не облагается налогом.

Процедура выплаты

Заемщику необходимо подать заявление и документы (перечень перечислен ниже) в банк, который ранее оформил ипотеку. Как правило, форму заявления устанавливает банк, оформивший ипотеку.


После одобрения банка документы будут переданы в Дом.РФ, который перечислит в банк средства в размере 450 000 р. на погашение ипотеки.


Перечень документов, необходимый банку для оформления субсидии

1.Паспорт.
2.Свидетельства о рождении детей.
3.Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.
4.Договор ипотеки (рефинансирования).
5.документы на квартиру, дом или земельный участок.


Выписку из ЕГРН запросят по базам. За оформление субсидии банк не в праве взимать комиссии.


Все выплаты осуществляет Единый институт развития в жилищной сфере - Дом.РФ.